当前位置:新闻首页  大发11选5

大发11选5-广西快乐十分代理

2020年02月29日 18:54:52 来源:大发11选5 编辑:广西快乐十分代理

香港政府硬推“明日大屿”计划。 遭受反修例风波及新冠肺炎疫情双重夹击,香港经济重挫、财赤创新高,因此港府决定硬推造价高达6000多亿港元(3253亿令吉)的明日大屿计划。

赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

问到计划范围及成本在目前困境下有否调整空间,消息人士指要留待研究拨款到手后,届时按实际情况再检视相关估算,“唔会一成不变”。

他指出,预算案提到发展局正就明日大屿的相关研究向立法会争取拨款,解释研究不只关乎技术,还会涉及财务的研究,又指政府多年来对公共开支的承担和监督都有一套机制处理,不会做负担不起的事。他又指,香港土地供应紧绌,令楼价高和窒碍经济发展,因此增加土地供应非常重要,要根本地扭转土地供应不足的形势,甚至要有土地储备,就要果断及大规模的工作。

投资理财有赚有赔,广西快乐十分代理但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

针对被形容为香港政府“死撑”的最新一份财政预算案,香港财政司司长陈茂波直言,明白市民忧心计划会对政府财政造成沉重负担,但强调当局“有信心、有能力”确保日后的工程开支属政府所能负担。

港府硬推土地发展计划 涉及金额高达3253亿令吉

预算案公布,会尽快争取拨款开展龙鼓滩填海计划及重新规划屯门西的研究,共涉及约440公顷土地。政府消息人士解释指,明日大屿属于香港长远土地规划,不应受到疫情、突发事件及市场短期波动等影响,又透露计划整体造价初步估算仍然维持6000多亿港元,强调正继续争取立法会拨款进行计划研究,目前仍然“有待批准”。

友情链接: